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Immobilienfinanzierung


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Immobilienfinanzierung

 

Die Immobilienfinanzierung ist schon längst nicht mehr die Domäne der Raiffeisenbanken, Sparkassen oder anderen gewöhnlichen Banken. Seit Jahren gibt es bereits über 60 spezialisierte Finanzinstitute, welche sich auf Immobilienfinanzierungen spezialisiert haben. Dies hat für den Verbraucher den entscheidenden Vorteil, dass er eine sehr große Auswahl bei der Immobilienfinanzierung hat und nicht mehr nur auf die wenigen Angebote der Banken angewiesen ist. Ein weiterer Vorteil besteht auch noch, dass sich dadurch ein Wettbewerb auf dem Markt entwickelt und die Zinsen bei einigen Anbietern fallen.

 

Auch im Internet finden sich sehr gute Portale rund um die Finanzierung der Immobilien. So kann man viel Zeit und auch Geld sparen, wenn man die Vergleiche von zu Hause aus machen kann. Natürlich wird es bei einer Finanzierung unabdingbar sein, sich auf persönliche Gespräche und Beratungen durch Fachleute einzulassen. Aber mit dem Vergleich im Internet kann man sich immerhin die günstigen Anbieter aussuchen und im vornherein schon Offerten einholen.

 

Vergleicht man die Offerten miteinander, ist darauf zu achten, dass der Anbieter den Kredit günstig anbietet. Hierbei kommt es aber wieder auf die Finanzierungsart an. Denn es gibt verschiedene Möglichkeiten, Immobilien zu finanzieren. Dies ist durch eine Finanzierung mit Eigenkapital möglich oder durch eine Tilgungsaussetzung. Eine andere Möglichkeit ist auch ein Kredit günstig zu einem festen oder variablen Zinssatz zu bekommen.

 

Dies setzt aber voraus, das eine intensive Recherche im Internet unternommen wird und nicht nur ein einfaches Vergleichen von einigen Anbietern. Dazu gehört schon das Vergleichen von vielen potenziellen Anbietern. Denn die Offerten können nicht nur oberflächlich durchgeschaut werden. Diese müssen bis ins letzte Detail ins Visier genommen werden und bei allfälligen Unklarheiten sind auch die Anbieter zu kontaktieren, um Einzelheiten zu klären. Nur so kann gewährt werden, dass es die optimale Finanzierung für eine Immobilie ist.

 

Eine noch nicht erwähnte Finanzierung ist die ohne Eigenkapital. Der Vorteil liegt hier klar auf der Hand. Der Erwerber der Immobilie behält seine Liquidität und kann seinen Traum vom Eigenheim trotzdem verwirklichen. Vorteile werden meistens auch von Nachteilen begleitet. Die Finanzierung ohne Eigenkapital ist bedeutend teurer als andere Finanzierungsvarianten. Dies hat auch direkte Auswirkungen auf die monatlich zu erbringenden Kreditraten. Daher wird zu einer Vollfinanzierung abgeraten, wenn keine oder zu wenig Rücklagen vorhanden sind.